PAIMIO
”Omaleimainen, korkealuokkainen ja ennen kaikkea viihtyisä”. Näin luonnehtii Paimion kaupunki verkkosivuillaan Paimion uusinta asuinaluetta Koivulinnaa.
Kyseessä on alle kahden kilometrin etäisyydellä Vistan liikennevaloista sijaitseva koivu- ja lehtikuusimetsäinen rinnealue, jossa riittää tontinostajalle valinnanvaraa. Ensi alkuun tarjolla on noin 40 luonnonläheistä rakennuspaikkaa, joista pienimmät ovat niin sanottuja Townhouse -tontteja ja suurimmat tuhansien neliömetrien rivitalotontteja.
– Lisäksi reserviin jää useita pientalojen rakennuspaikkoja, jotka sijoittuvat myöhemmin toteutettavien Kukkolantien ja Kirjolantien varteen, kertoo Paimion kaupungin tekninen johtaja Juha Saarinen .
Myös Marjapellontie toteutetaan hiukan myöhemmin.
Erikokoisia ”perus-omakotitontteja” on kaavoitettu Koivulinnan alueen ensimmäisenä myyntiin tulevalle osalle kolmisenkymmentä.
Huutokauppa avautuu pian
Koivulinnan asemakaavan ja asemakaavan muutosalueen tontit ovat olleet kiinnostuksen kohteena jo pitkään. Rakennuspaikkojen vetovoima testataan toden teolla 9. helmikuuta 2024 kello 10, kun alueen ensimmäisen vaiheen tontit, karttaväriltään siniset, avataan huutokauppaan.
Toisen vaiheen punaiset tontit – jotka ovat kooltaan keskimäärin hieman suurempia kuin siniset – avataan huutokauppaan tasan viikkoa myöhemmin eli 16. helmikuuta kello 10.
Paimio ei ole koskaan aikaisemmin startannut uuden asuinalueen tonttimyyntiin huutokaupalla.
Tontit myydään Huutokaupat.com :ssa siten, että maapohjan lähtöhinnat huutokaupassa ovat AO- ja AP-tonttien kohdalla 15 euroa neliömetriä kohden ja Townhouse-tonteilla 20 euroa per neliömetri.
AR-tonttien lähtöhinta on 32 euroa kutakin kaavatontin kerrosneliömetriä kohden.
Minimikorotus huutokaupassa tulee olemaan yksi euro per tonttimaan neliömetri.
Tontit luovutetaan ostajille kuluvan vuoden syyskesällä, elokuusta alkaen.
Paimion kaupunginhallitus sitoutui joulukuussa luovuttamaan Koivulinnan asemakaava-alueen ykköskorttelista rivitalotontin numero 1802 Paimion palvelukeskussäätiölle. Näin ollen huutokauppaan asettaminen ei koske kyseistä tonttia.
Paimiolainen Kivelä Oy urakoi
Koivulinnan alueella tehdään parhaillaan kunnallisteknisiä töitä, muun muassa kaavateiden pohjia. Urakoinnista vastaa paimiolainen Maanrakennus Kivelä Oy.
– Työt ovat edenneet vauhdikkaasti ja hyvin, Juha Saarinen kertoo.
Kunnallisteknisten töiden kokonaiskustannukset tulevat olemaan noin miljoonan euron luokkaa. Kustannukset jakautuvat vuosille 2023 ja 2024. Viime vuoden puolella laskutettiin noin kolmannes urakasta.
Paimiossa on tarjolla pientalotontteja myös luonnonkauniissa Vähäjokilaaksossa. Kyse on niin sanotusta Tiilitehtaan alueesta, joka sijaitsee rautatien pohjoispuolella, aivan Paimion keskustaajaman palvelujen tuntumassa.
Nimensä kaava-alue on saanut lähistöllä ammoin toimineen tiilitehtaan mukaan.
– Metsäinen luonnonläheinen alue, ja tonteilla hyvät pohjat, luonnehtii Paimion kaupungin tekninen johtaja Juha Saarinen.
Tiilitehtaan alueen tontit ovat kaiken aikaa myynnissä kaupunginvaltuuston määrittelemin hinnoin ja luovutusehdoin.
Alueelle kohoaa uusia pientaloja tasaiseen tahtiin, mutta tontteja on yhä jäljellä, ja valinnanvaraakin on mukavasti.
– Esimerkiksi radan puolelta löytyy yhä. Samoin Karhunojan läheisyydestä, Saarinen kertoo.
