Teollisuustietä ja Apilatietä koskevan kaavamuutoksen yhteydessä on noussut esille uuden rautatie-alikulun toteuttaminen Paimion keskustaan. Toteutuessaan uusi alikulku toisi kevyelle liikenteelle nopean yhteyden Kaaritien suunnalta Tiilitehtaantielle.
Helpottaisi asiointia
Uudesta alikulusta on neuvoteltu Väylän ja Turun Tunnin juna -hankkeen (nykyinen Länsirata ) toimijoiden kanssa sekä Teollisuustien-Apilatien varren kiinteistönomistajien kanssa. Kaikkien alueen maanomistajien kanta kaupungin tavoitteille on myönteinen.
Kevyen liikenteen yhteys Kaaritieltä Tiilitehtaantielle sijoittuisi suunnilleen nykyisten Vistantien maantiealikulun ja Vähäjokipolun ulkoilureitin Tokmannin tuntumassa olevan alikulun puoleenväliin. Uusi jalankulun ja pyöräilyn väylä palvelisi yhdyskuntakehitystä ja erityisesti Tiilitehtaan alueen asutusta helpottaen asiointia keskustaan.
Hankkeella valmistaudutaan myös radan pohjoispuolisten alueiden käytön muutoksiin pitkällä aikavälillä. Tarkoitus on vahvistaa kaupungin kevyen liikenteen ja ulkoilureittien verkostoa Vähäjokipolun ja Vistan vaiheilla.
Kortteli uusille kerrostaloille?
Kaavallisesti aluetta on muutetaan siten, että toistaiseksi rakentamattoman korttelin 25 läpi toteutetaan uusi Apilakuja-niminen asuntokatu. Sen jatkeeksi rata-alueen eteläreunaan on luonnosteltu jalankululle ja polkupyöräilylle varattu katu, joka johtaa rata-alueen alikulkuun ja edelleen Tiilitehtaan puolelle, Muottikujan päähän.
Apilakujan länsipuoli on tarkoitus kaavoittaa asuinkerrostalojen korttelialueeksi ja itäpuoli toimitilarakennusten korttelialueeksi.
Tiilitehtaan puolella osa rautatiealueesta osoitetaan viher- ja suojaviheralueeksi.
Alikulun suunnittelu ei sisälly ratahankkeen suunnitelmiin, mutta sen toteutus voidaan ajoittaa kaksoisraiteen rakentamiseen.
Rinnan tämän kaavoituksen kanssa on käynnissä Paimion keskustan rata-alueen asemakaavan muutos. Sen tavoitteena on mahdollistaa kaksiraiteisen junayhteyden toteuttaminen Paimion keskustan läpi.
Muutostyö alkoi jo 2019
Kevytväylä-alikulkuhanke kytkeytyy radan eteläpuolella sijaitsevan korttelin 25 kaavamuutostarpeisiin. Suunnittelualue sijaitsee aivan Paimion keskustassa, Kaaritien ja Tiilitehtaantien välisellä alueella. Alue rajautuu etelässä Teollisuustien ja Apilatien katualueeseen.
Alueeseen sisältyy sekä Turku-Helsinki junaradan aluetta että liike- ja toimistorakennusten korttelialuetta radan eteläpuolelta.
Kyseiseen kortteliin liittyvä asemakaavan muutostyö käynnistettiin jo vuonna 2019 yksityisen maanomistajan aloitteesta.
Maanomistajan tavoite aloitusvaiheessa oli, että Teollisuustien korttelin 25 tontilla 2 sijaitsevaa rakennusta voidaan laajentaa tontille 7 yhdistäen samalla pieniä kiinteistöjä keskenään. Osa tontista 7 kuuluu toiselle maanomistajalle.
Nyt kaava käsittää siis paitsi korttelin 25 muutosalueen myös rata- ja viheralueet uuden alikulun ja kevytväyläyhteyden osoittamiseksi Kaaritieltä Tiilitehtaantielle.
Alikulku sijoittuisi Apilatien tyhjän liiketontin kohdalle.
Valtuustoon jo syksyllä?
Paimion ympäristölautakunta käsitteli asiaa viime tiistain kokouksessaan hyväksyen kaavahankkeen osallistumis- ja arviointisuunnitelman (OAS). Samalla päätettiin asettaa kaavan valmisteluaineisto nähtäville 30 vuorokauden ajaksi valmisteluvaiheen kuulemista varten.
OAS on nähtävillä kaavan laadinnan ajan ja sitä päivitetään tarvittaessa. Luonnosaineistosta saadut mielipiteet ja mahdolliset viranomaislausunnot otetaan huomioon varsinaista kaavaehdotusta laadittaessa.
Alueeseen sisältyy sekä Turku-Helsinki junaradan aluetta että liike- ja toimistorakennusten korttelialuetta radan eteläpuolelta.
Tuoreessa kaavaluonnoksessa alueelle on osoitettu ohjeelliset tontit asuinkerrostaloille ja toimitilarakennuksille.
Tavoitteellinen aikataulu on, että Paimion kaupunginvaltuusto voisi hyväksyä kaavan kuluvan vuoden syyskesällä.
