PAIMIO
Paimion kaupunki on tekemässä kenties historiansa suurinta maakauppaa Hanhijoen ja Koskelan välimaastossa. Alvar Aallontien etelä- ja pohjoispuolelle rajautuva noin 50 hehtaarin kokoinen Ylitalo-nimisen kiinteistön määräala tulee maksamaan kaupungille noin 1,5 miljoonaa euroa. Paimion kaupunginhallitus hyväksyi maakaupan kokouksessaan keskiviikkoiltana.
Tonttikauppaa on viritelty yksityisen maanomistajan kanssa koko viime syksyn ajan, ja nykyisen frisbeegolfpuiston ja junaradan väliselle alueelle kaavaillaan kaupungin suunnitelmissa isoa pientaloaluetta.
– Näin suurta maakauppaa ei ole tehty ainakaan Paimion maaomaisuuden kirjanpidon historiassa. 2000-luvun taitteessa tehty Saaren alueen kokonaisuus pääsee lähimmäksi reilun miljoonan euron kauppahinnalla ja kaikkiaan noin 60 hehtaarin alalla, kertoo Paimion kaupungin paikkatietopäällikkö Virpi Lindvall.
Ideaalilla paikalla
Tulevaa asuinaluetta voisi kokoluokaltaan verrata Lindvallin mukaan nykyiseen Koskelan ja Kiusalan alueeseen yhteen laskettuna. Kauppaan kuuluu kaksi asemakaavatonttia, asemakaavan sekä yleiskaavan M-aluetta eli aluetta joka on varattu maa- tai metsätaloudelle, yleiskaavan asuinpientalo sekä MU-1 -aluetta eli maa- ja metsätalousvaltaista aluetta, jonka sijainti edellyttää ulkoilun kanavoimista. Tarkka kokonaishinta alalle on 1 530 000 euroa, jolloin neliöhinta asettuu hieman runsaaseen kolmeen euroon.
Paimion intressin maakauppaan ymmärtää hyvin, sillä uusi asuinalue tulisi sijoittumaan sekä keskustan palveluiden että junaradan välittömään läheisyyteen, mutta myös sopivalle etäisyydelle Hanhijoen koulusta ja päiväkodista, joista ensimmäisen saneeraus löytyy myös Paimion investointilistalta 2020-luvun viimeisiltä vuosilta.
Pitkästä aikaa miljoonakauppoja
Jonkinlaisen mittasuhteen tekeillä olevalle tonttikaupalle antaa vertailu Paimion kaupungin viime vuosina rakennettujen pientaloalueiden maakauppoihin. Parhaillaan nouseva Koivulinnan lähes 14 hehtaarin alue maksoi kaupungille kaikkiaan noin 575 000 euroa neliöhinnan asettuessa 4,16 euroon. Naskarlan alueen viimeisin, runsaan yhdeksän hehtaarin ala maksoi kaupungille noin 160 000 euroa neliöhinnan ollessa 1,75 euroa, ja Pakurlanmetsän alue kustansi puolestaan noin 220 000 euroa neliöhinnan asettuessa 2,75 euroon.
Tiilitehtaan alue ei ole suoraan vertailukelpoinen edeltävien kanssa, sillä tällöin ostettiin jo valmiiksi kaavoitettua rakennusmaata runsaat 15 hehtaaria kauppahinnan asettuessa 570 000 euroon.
FAKTA: Paimion viime vuosien merkittävät maakaupat
- Ylitalo -niminen kiinteistön määräala (uusi alue Alvar Aallon tien varrella): 1,53 miljoonaa euroa (n. 50 hehtaaria)
- Naskarlan viimeisin alue (Naskarlantien ja Valkojantien välinen alue): noin 160 000 euroa (9,16 ha)
- Koivulinnan alue: noin 575 000 euroa (13,84 ha)
- Pakurlanmetsän alue (Syybyntien varrella): noin 220 000 euroa (7,98 ha)
