Vapaa-ajan toimikunnan järjestämä rakentamisen ilta-webinaari 25.2. tarjosi kattavan katsauksen uuden vuoden alussa voimaan tulleeseen rakentamislakiin. Kunnan rakennustarkastaja Lasse Kujanpää esitteli lain tuomia muutoksia, joista keskeisin on luvanvaraisuuden rajan muuttuminen. Lisäksi kuultiin kiinnostava huomio siitä, että laki voisi sujuvoittaa vapaa-ajan asunnon muuttamista vakituiseksi asunnoksi.
Vaikka laki pyrkii keventämään rakentamisen byrokratiaa ja helpottamaan prosesseja, omatoimirakentajan vastuu ja tietotarve eivät ole kadonneet minnekään. Rakentamiseen liittyvien sääntöjen ja määräysten viidakko ei selkene itsestään – päinvastoin, se vaatii entistä enemmän perehtymistä. Rakennushankkeen onnistuminen edellyttää ymmärrystä paitsi itse rakennuksesta, myös tontin kaavamääräyksistä, rakennusoikeudesta, tontilla olevien rakennusten määrästä ja etäisyyksistä naapureihin sekä tontilla oleviin muihin rakennuksiin.
Yksi uuden lain muutoksista on se, että jatkossa kaikki rakennushankkeet eivät enää automaattisesti vaadi rakennuslupaa. Tämä kuulostaa helpotukselta, mutta käytännössä se tarkoittaa, että rakentajan itsensä on oltava perillä siitä, milloin lupa tarvitaan ja milloin ei. Esimerkiksi pienrakentaminen voi joissakin tapauksissa onnistua pelkällä ilmoitusmenettelyllä, mutta silloinkin on tärkeää varmistaa, että paikalliset määräykset täyttyvät.
Rakentamisen sääntelyn keventäminen voi antaa vaikutelman, että rakentaminen olisi nyt helpompaa. Tosiasiassa se siirtää enemmän vastuuta rakentajalle itselleen. Ilman perusteellista perehtymistä rakentamiseen ja sen lainsäädäntöön on suuri riski, että projekti viivästyy tai jopa kariutuu. Myös virheiden korjaaminen jälkikäteen voi tulla kalliiksi.
Lohdullista on, että kunta tarjoaa neuvontaa ja tietoa, usein sähköpostitse tai verkossa. Omatoimirakentajan kannattaakin hyödyntää kaikki saatavilla oleva apu ja selvittää säännöt ennen rakentamisen aloittamista.
Uusi rakentamislaki on askel sujuvampaan rakentamiseen, mutta omatoimirakentajalle se ei ole oikotie onneen. Huolellinen suunnittelu, paikallisten määräysten tunteminen ja asiantuntija-apu ovat edelleen avainasemassa onnistuneessa rakennushankkeessa.
Eliisa Miller-Jukka
Sauvon vapaa-ajan asukkaiden toimikunnan jäsen.
