PAIMIO
Paimion ympäristölautakunta esittää kaupunginhallitukselle, että Paimiossa käynnistetään Iso-Iivarintien asemakaavan muutos. Samalla lautakunta esittää, että kaupunginhallitus kuuluttaa kyseisen kaavamuutoksen vireilletulon.
Asemakaavan muutos koskee YksYkkösen yritysaluetta, joka sijaitsee Iso-Iivarintien itäpuolella ja E18-tien eteläpuolella – suunnilleen Neste-liikenneasemaa vastapäätä. Alueen pinta-ala on noin 13,5 hehtaaria.
Kaksi tarkoitusta
Nykyisen vuonna 2018 voimaan tulleen asemakaavan muutostyöllä – joka on tällä hetkellä vasta aloitus- ja valmisteluvaiheessa – on kaksi tarkoitusta:
Ensinnäkin on ilmennyt tarve muuttaa asemakaavassa energiahuollon alueeksi osoitetun korttelin 1012 osan käyttötarkoitus toimitilarakennusten korttelialueeksi. Näin siksi, koska alueelle kaavailtu biokaasuvoimala ei ole toteutunut.
Toiseksi halutaan muuttaa voimassa olevassa asemakaavassa osoitettua ohjeellista tonttijakoa. Uudessa kaavaluonnoksessa tontit kortteleissa 1010-1012 ovat pinta-alaltaan pienempiä kuin poistuvassa kaavassa eli 4500-6300 neliömetriä. Tontteja on kuitenkin huomattavasti enemmän kuin vuoden 2018 kaavassa.
Alueella toistaiseksi voimassa olevassa asemakaavassa on vain kuusi tonttia. Nyt käynnistettävän Iso-Iivarintien asemakaavan muutoksen myötä alueelle tulee peräti 16 tonttia.
Valmis vuonna 2026?
Vireille tulevan kaavamuutoksen eräs keskeinen tavoite on tuoda tarjolle uusia, kooltaan kysyntää vastaavia elinkeinotontteja hyvien liikenneyhteyksien varrelta.
Paimion kaupungilla on alueella maanomistusta voimassa olevan asemakaavan mukaisella katuverkostolla sekä korttelien 1010 ja 1011 alueella kaavamuutosalueen eteläosassa. Muilta osin korttelialueet ovat yksityisessä omistuksessa.
Voimassa olevan asemakaavan katuverkosto ja korttelialueiden ulkorajat säilyvät pääpiirteittäin ennallaan.
Asemakaavan muutoksen toteuttamisesta vastaavat Paimion kaupunki, Paimion Vesihuolto Oy ja yksityiset tahot. Tavoitteena on, että asemakaavan muutos valmistuu hyväksymiskäsittelyyn vuoden 2026 aikana.
Alueen jatkotoimenpiteet voidaan toteuttaa heti kaavan hyväksymispäätöksen lainvoimaistumisen jälkeen.
Katuverkosto on tehty
Alueelle on rakennettu vuonna 2018 voimaan tulleen Iso-Iivarintien asemakaavan mukainen katuverkosto sorapintaisena sekä vesihuoltoverkosto.
Iso-Iivarintien asemakaavan muutoksen mukaisen rakentamisen toteutuessa alueelle tarvitaan nykyistä useampia vesihuollon tonttiliittymiä sekä sähköliittymiä ja teleoperaattorin liittymiä.
Asemakaavan muutoksen toteuttaminen voidaan aloittaa heti, kun kaava on saanut lainvoiman.
Ympäristölautakunta on osaltaan hyväksynyt kaavamuutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelman (OAS). Se on tarkoitus asettaa nähtäville kaavan laadinnan ajaksi samalla kun kaava kuulutetaan vireille. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa päivitetään tarpeen mukaan prosessin kuluessa.
Paimion kaupungin hallintosäännön mukaan viime kädessä kaupunginhallitus ratkaisee asian, joka koskee päätöstä asemakaavan laatimisesta tai muuttamisesta.
