SAUVO
Sauvon kunnanhallitus päätti maanantaisessa kokouksessaan antaa viisi keskustaajaman tonttia kunnan oman vuokra-asuntoyhtiön Kiinteistö Oy Sauvon asuntojen myytäväksi tai vuokrattavaksi. Ajatuksena tonttien luovutuksessa on houkutella niihin kunnassa kipeästi kaivattua uudisrakentamista rivi- ja kerrostalojen muodossa.
Tonttien myynti tai vuokraus tehdään rakennusurakan kilpailutuksen yhteydessä. Kunnanjohtaja Satu Simelius kertoo, että ideana on kunnan oman vuokra-asuntoyhtiön avulla pienentää yksityisen rakennuttajan ottamaan riskiä. Kilpailutuksen voittanut rakennuttaja vastaa asuntojen markkinoinnista ja rakentaminen käynnistyy, kun puolet kohteen asunnoista on varattu. Kiinteistö Oy Sauvon asunnot taas sitoutuu ostamaan itselleen tiettyyn määräaikaan myymättä jääneet asunnot.
– Kyseessä on hyvin poikkeuksellinen ratkaisu, jollaista ei aiemmin ole toteutettu. Kokeilemme saataisiinko näin yksityisiä yrityksiä investoimaan Sauvon asuntokantaan. Pienennämme riskiä siitä, että tyhjät asunnot jäävät käsiin, Simelius sanoo.
Kilpailutusratkaisu keventää myös vuokra-asuntoyhtiön investointitaakkaa, kun asuntoja ei tarvitse itse lähteä rakennuttamaan. Näin ollen yhtiö voi keskittää investointejaan nykyisten asuntojensa kunnossapitoon.
Rakentamisen kilpailutus on tarkoitus saada auki kevään aikana ja päätös ratkaisuista tehtäneen kesän jälkeen. Vuokra-asuntoyhtiö kilpailuttaa urakan kaksivaiheisesti.
– Ensimmäisessä vaiheessa kilpailutukseen osallistuvilta pyydetään suunnitelma siitä, mitä tontille rakennetaan ja miten rakennukset sijoittuisivat. Tästä sitten valitaan tietyin kriteerein jatkoon ja loppuvaiheen kilpailutukseen, Simelius sanoo.
Kilpailusta koskevat tontit sijaitsevat Sauvontiellä, Saustilantiellä, Kirkonmäentiellä ja Arvontiellä.
Viimeisetkin asunnot myyntiin
Samaisessa kunnanhallituksen kokouksessa päätettiin Keskitalontien rivitalojen myynnistä. Kunnan omistamat kolme rivitaloa ovat erittäin huonossa kunnossa, ja niiden 19 asuntoon olisi tehtävä mittavat peruskorjaukset tai ne olisi purettava. Taloille haetaan ulkopuolista ostajaa, eikä asuntoja ole tarkoitus siirtää vuokra-asuntoyhtiön omistukseen.
Rivitalot myydään kaksivaiheisella huutokaupalla, jossa ensimmäisessä vaiheessa tarjoajilta voidaan pyytää esimerkiksi kiinteistöjen kunnostus- ja kehittämissuunnitelma. Myyntiehdoksi voidaan asettaa, että tontilla tulee jatkossakin olla rivitalo-asuntoja myytäväksi tai vuokrattavaksi.
Ideana on myydä talot yhtenä kokonaisuutena yhdessä Sauvon Vanhustenkotiyhdistys ry:n omistamien Saustilantien rivitaloyhtiön ja lämpökeskuksen kanssa. Jos Keskitalontien rivitaloasunnot saadaan myytyä, ei kunnan suoraan omistukseen jää yhtään asuntoa.
– Tämän vaalikauden tavoitteena on ollut päästä eroon kunnan suoraan omistamista asunnoista ja yksinkertaistaa omistuspohjaa siten, että kaikki asunnot ovat vuokra-asuntoyhtiön hallinnassa. Jos asunnot jäisivät kunnan omistukseen, vaatisivat ne merkittävää korjausinvestointia. Mieluummin investoimme uusiin asuntoihin, Simelius selittää.
