Teksti: TS/Hanne Yli-Parkas
Sauvossa pitkään jatkunut kiinteistöriita on ottanut jälleen yhden askeleen eteenpäin, kun syyttäjä on nostanut kahta henkilöä vastaan syytteen törkeästä petoksesta.
Tapaus liittyy talokauppoihin, jossa ostajille ei kerrottu puuttuvasta loppukatselmuksesta.
Tilanne selvisi ostajapariskunnalle vasta, kun he olivat itse aikeissa myydä talon vuonna 2022.
Syytteiden nostamisesta kertoi ensimmäisenä Yle. Törkeästä petoksesta epäillään nyt kiinteistönvälittäjää ja kiinteistövälitysliikkeen vastaavaa hoitajaa.
Ostajien mukaan arvokas kiinteistö oli myyty heille puutteellisin tiedoin.
Viime vuonna Turun Sanomat uutisoi, kun poliisi sai valmiiksi kyseisen kiinteistökaupan esitutkinnan. Alun perin asiassa kuultiin rikoksesta epäiltyinä viittä eri henkilöä, jotka olivat poliisin selvityksen mukaisesti olleet osallisina kiinteistön myynnissä.
Syyttäjä Petri Hiltunen vahvisti maanantaina (8.9.) Turun Sanomille, että kolmen viimeisen epäillyn kohdalla syyttäjä tekee päätöksensä tiistaina.
”Meidän mielestämme päätekijät ovat nyt saaneet syytteet.”
Haastava ja monitahoinen tutkinta
Kiistan keskipisteessä olevan arvokiinteistön vuonna 2020 ostanut Tapio Knuuttila kommentoi tuoreeltaan, että viime perjantain ratkaisu kiinteistövälittäjän ja vastaavan hoitajan syytteistä oli helpotus.
– Meidän mielestämme päätekijät ovat nyt saaneet syytteet.
Viime lokakuussa tapauksen tutkinnanjohtaja kuvaili tutkinnan olleen haastava ja monitahoinen. Osa asiassa paljastuneista puutteista on tapahtunut jo 1980-luvulla, joten osa tuolloin asiasta vastanneista kunnan virkahenkilöistä on jo menehtynyt. Esimerkiksi rakennuslupa oli umpeutunut jo 1980-luvulla.
Poliisi selvitti tapausta hakemalla tietoa muun muassa alkuperäiseltä rakennuttajalta, Sauvon kunnalta, nykyiseltä rakennustarkastajalta, asunnonvälitysliikkeiltä sekä aluehallintovirastosta.
Ainakin Ylen MOT ja Helsingin Sanomat ovat vuosien varrella kertoneet talokaupan vaiheista. Knuuttila kertoo, että tapauksen saatua julkisuutta he ovat saaneet viestejä muilta välittäjiltä.
– Että tällaisen ei pitäisi olla mahdollista Suomessa.
Ostajien mukaan Sauvon kunta oli kahta kuukautta ennen kaupantekoa sähköpostitse kertonut kyseiselle välittäjälle, ettei päärakennusta löytynyt edes kunnan rekisteristä.
Vastapuoli kiistää rikoksen
Lain ja hyvän välitystavan mukaan kiinteistönvälittäjän pitää antaa toimeksiantajalleen sekä ostajalle kaikki tarpeelliset tiedot.
Vastapuoli on kiistänyt syyllistyneensä asiassa rikokseen. He katsovat hakeneensa ja antaneensa tietoa ostajille riittävästi. Vastapuolen mukaan heillä oli käsitys, että kiinteistön lopputarkastus on tehty, mutta asiakirjat ovat vuosien saatossa hävinneet.
Tapaus sai käänteen kesken esitutkinnan vuonna 2023, jolloin Sauvon tekninen ja ympäristölautakunta päätti muuttaa kunnan käytäntöjä. Lautakunnan ratkaisun jälkeen ennen vuotta 1983 myönnetyillä rakennusluvilla rakennetut rakennukset katsotaan automaattisesti valmiiksi ja käyttöönotetuksi.
Näin ollen laittomaksi vuonna 2022 tulkittu talo olikin jälleen laillinen.
Knuuttila puolisoineen sai lopulta myytyä talon. He joutuivat kuitenkin käyttämään sen remontointiin satojatuhansia euroja.
Asiaa käsitellään myöhemmin Varsinais-Suomen käräjäoikeudessa.
