Muun muassa Ideapark-ostoskeskusten taustalla olevan sijoituskonserni Sukari Capital Oy:n Kaarinan Krossista varaamista vierekkäisistä yritystonteista on tihkunut uutta tietoa. Konsernin toimitusjohtaja Tuomas Henttula vahvistaa, että Krossiin on suunnitteilla nimenomaan kaupan alan liiketilaa kaikkiaan noin 15 000 neliön kerrosalan verran.
– Sen verran voi tässä vaiheessa kertoa, että kyse on nimenomaan kaupan alan toiminnasta. Meillä on tilaan jo pääkäyttäjä olemassa, mutta sopimusteknisistä syistä nimeä ei voida vielä tässä vaiheessa paljastaa, Henttula kertoo.
Sukari Capital varasi Krossin yritysalueelta, moottoritieliittymän pohjoispuolelta syksyllä 2023 kaksi yritystonttia, joiden yhteen laskettu pinta-ala on peräti 3,7 hehtaaria.
Jotta 15 000 neliön kerrosala saa jonkinlaiset mittasuhteet, voi sitä verrata vaikka parin kilometrin päässä Krossista sijaitsevaan kauppakeskus Skanssiin. Siellä kerrosalaa on kaikkiaan kahteen kerrokseen jaettuna noin 40 000 neliötä. Eli Sukari Capitalin Krossin suunnitelmat liittyvät kaupan alan rakennukseen, jonka kokoluokka on reilu kolmannes Skanssista.
Maahankintoja ja väyliin väljyyttä
1,5 vuotta sitten tehdyn tonttivarauksen jälkeen suunnitelmat ovat edenneet verkkaisesti, joskin joulukuussa 2024 Kaarinan kaupunki ja Sukari Capital tekivät esisopimuksen tonttikaupasta, ja seuraavaksi Tammenmäentien tuntumassa sijaitsevien tonttien ympäristössä tehdään valmisteluja, jotta varsinainen tonttikauppa syntyisi.
Se edellyttää Kaarinan kaupungilta hieman lisämaahankintoja, mutta myös alueelle johtavien katualueiden parannustöitä. Käytännössä kyse on Tammenmäenkadun ja sinne johtavan Tammipellontien leventämisestä, mutta myös Tammipellontien ja Krossinkadun risteysalueen uudistamista.
– Meidän näkökulmasta muutostarpeet ovat aika vähäisiä, mutta kuitenkin vaadittavia, jotta suunnitelmiemme mukainen liiketoiminta olisi tonteilla mahdollista. Kun nämä asiat ovat kunnossa, päästään varsinaisiin rakennustöihin toivottavasti mahdollisimman pian, Henttula muotoilee.
20 miljoonan euron rakennushanke
Kaikesta päätellen Sukari Capitalin, jonka taustalta löytyy myös Maskun Kalustetalon sekä Ideaparkien perustaja ja suurin omistaja Toivo Sukari , kiinnostus Krossin alueeseen on merkittävä. Sitä ei myöskään peittele toimitusjohtaja Henttula.
– Krossi on kasvavaa aluetta, sopivan lähellä Turkua ja mainiosti Helsinkiin johtavan moottoritien varrella. Lisäksi kyseisiltä yritystonteilta on hyvä näkymä moottoritielle. Näemme sen pelkästään etuna, että lähialueelta löytyy myös Skanssin kauppakeskus, sillä kaupan alan ammattilaisina tiedämme, että keskittäminen on parempi kuin yrittää yksin kauempana muista toimijoista, Henttula tuumii.
Kaikkiaan kyse on Henttulan mukaan noin 20 miljoonan euron rakennushankkeesta, jos tonttikauppa etenee lopulta maaliin asti.
Kaarinan kaupungin ja Sukari Capitalin välisen esisopimuksen myötä tavoitteena on, että kiinteistökauppa maa-alasta tehdään viimeistään kahden kuukauden kuluessa siitä, kun päivitetty katusuunnitelma alueella on valmistunut. Katusuunnitelman tulee olla esisopimuksen mukaan valmis viimeistään vuoden 2026 lopussa.
